محاماة إصابة شخصية في نيويورك وسياتل

هل تنتهك حقوق المعوقين في مباني NYCHA؟

هل تنتهك حقوق المعوقين في مباني NYCHA؟

توفر هيئة الإسكان بمدينة نيويورك (NYCHA) السكن للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. باعتبارها واحدة من أكبر سلطات الإسكان في الولايات المتحدة ، تشرف الوكالة على 326 مشروعًا سكنيًا عامًا في جميع أنحاء المدينة الخمسة. مع وجود أكثر من 2,600 مبنى في جميع أنحاء المدينة ، تتعامل الوكالة مع صيانة 3,300 مصعد.

لدى NYCHA تاريخ من تجاهل تطوراته. تحدث العديد من سكانها في وقت أو آخر ، مما أدى إلى انتقاد الوكالة بسبب عيوبها. وتواجه حاليًا مطالبة بقيمة 2.2 مليار دولار قدمها أقارب عائلة مكونة من ستة توفوا في حريق في أحد مباني الوكالة.

للأسف ، فإن نمط الإهمال المزعوم ليس بجديد. في عام 2012 ، اضطرت NYCHA لتسوية دعوى قضائية جماعية ضدها. وزعمت الدعوى أن NYCHA قد فشلت في إصلاح المصاعد المعطلة والمكسورة في المباني. الوكالة التي تقدم مرافق سكنية لأكثر من 400,000 من سكان نيويوركزُعم أنه ينتهك عدة أحكام قانونية. تتعلق هذه الأحكام بشكل خاص بحماية حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة.

ادعت دعوى الدعوى الجماعية ، المقدمة في عام 2009 ، أن هناك "فشل واسع النطاق والنظامي في صيانة المصاعد في مباني [NYCHA] في ظروف عمل قابلة للتشغيل". نظرًا لأن العديد من المستأجرين ذوي الإعاقة يعتمدون على المصاعد للوصول إلى شققهم ، زعمت الدعوى القضائية أيضًا أن المدينة كانت تنتهك قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA).

من المهم التأكيد على أن أحكام ADA هي التزامات يجب تنفيذها. كما يتمتع الأشخاص ذوو الإعاقة بحقوق ، ومن واجب وكالة الإسكان أن تفعل كل ما في وسعها للتأكد من تفعيل هذه الحقوق. هذا يعني أنه إذا كنت شخصًا معاقًا وتعتقد أن حقوقك لم تتم حمايتها ، فلديك الحق في رفع دعوى.

في Oshan and Associates ، لدينا تاريخ طويل وفخور في الدفاع عن هذا الرجل الصغير. نحن نتفهم أن حجم وموارد الوكالات والشركات الضخمة مثل NYCHA يمكن أن تحرف بشكل غير عادل فرصك في محاسبتها. هذا هو السبب في أننا متخصصون في مساعدة العملاء الخارجيين والموظفين الذين لديهم موارد خارجية مثلك فوق وزنهم. نحن على استعداد لمساعدتك في العثور على العدالة التي تستحقها.

من هو الشخص المعوق؟

شخص معاق ، كما هو محدد من قبل ADA هو أي شخص يعاني من إعاقة جسدية أو عقلية تحد من أنشطة الحياة الرئيسية. وتشمل هذه الإعاقات الحركة والسمع وضعف البصر أو المرض العقلي المزمن. إذا كانت هذه الإعاقات تحد من الوظائف الأساسية مثل التحدث أو التنفس أو التعلم أو أداء المهام اليدوية أو رعاية الذات ، فسيتم تعطيلها.

يجب على وكالات الإسكان العامة توفير "سكن معقول" للأشخاص ذوي الإعاقة. وهذا يعني أنه يتوقع منهم اتخاذ خطوات معقولة لمحاولة جعل حياتهم أسهل. وهذا يشمل تغييرات السياسة أو الخدمة التي تسمح للأشخاص ذوي الإعاقة بالاستمتاع بوسائل الراحة مثل الأشخاص غير المعوقين. على سبيل المثال ، توفير فرص لاستخدام والتمتع بوحدة سكنية أو منطقة مشتركة مثل غير المعاقين.

أحد المجالات الرئيسية التي من المتوقع أن يتم توفير أماكن إقامة معقولة لها تتعلق بالمصاعد. وذلك بسبب الطبيعة الحيوية للمصاعد للوصول إلى المبنى ، خاصة في المباني الشاهقة.

متطلبات كود المصاعد

وقد وضع القانون الحد الأدنى من المعايير لحماية الأشخاص ذوي الإعاقة. تضمن هذه القوانين أن أي شخص ذي إعاقة لديه وصول متساوٍ إلى بعض البنى التحتية كما هو الحال مع الأشخاص غير ذوي الإعاقة. كما أنها تضمن تصميم المباني مع وضع الشخص المعاق في الاعتبار.

قانون الإعاقة الأمريكي

تم سن قانون مكافحة الفساد كقانون اتحادي في عام 1990 وأصبح قابلاً للتطبيق في جميع أنحاء الولايات المتحدة. إنه قانون للحقوق المدنية يحظر التمييز ضد أي شخص معوق في جميع مجالات الحياة العامة. وتشمل هذه الوظائف والمدارس ووسائل النقل وجميع الأماكن العامة والخاصة المفتوحة للجمهور العام.

ينص القانون على وجوب منح الأشخاص ذوي الإعاقة نفس الحقوق والفرص مثل أي شخص آخر. على هذا النحو ، يحمي ADA الحقوق المدنية للأفراد ذوي الإعاقة.

ويضمن بشكل خاص تكافؤ الفرص للأفراد ذوي الإعاقة في الأماكن العامة والعمل. ويضمن عدم وجود صعوبة لا مبرر لها في الوصول إلى وسائل النقل والخدمات الحكومية المحلية والمحلية والاتصالات.

يمنع الباب الثالث من قانون مكافحة التمييز على وجه التحديد التمييز من قبل الكيانات الخاصة التي تدير أماكن للمرافق العامة. وينطبق القانون أيضا على جميع أماكن الإقامة العامة والمرافق التجارية التي تم إنشاؤها أو تعديلها.

قانون الإعاقات الأمريكية وإرشادات الوصول إلى قانون العوائق المعمارية

في عام 2004 ، نشر مجلس الوصول الأمريكي إرشادات تصميم جديدة تغطي وصول الأشخاص ذوي الإعاقة بموجب ADA. يجب استخدام المبادئ التوجيهية كمعايير لفرض ADA وقانون الحواجز المعمارية (ABA).

تُحدِّث هذه المبادئ التوجيهية ، بعد إجراء المراجعات الواجبة ، متطلبات الوصول للمرافق في القطاعين العام والخاص. تحتوي المبادئ التوجيهية أيضًا على أحكام لضمان الوصول الكافي في البناء الجديد والتعديلات. على وجه الخصوص ، تم تضمين أحكام تحديد النطاق التي تحتوي على المواصفات الفنية وكيفية تلبية متطلبات ADA في المبادئ التوجيهية.

يسلط الضوء على متطلبات ADA والمبادئ التوجيهية للمصاعد

تم العثور على متطلبات ADA للمصاعد في القسم 407 من ADA. يوفر القسم 206 من إرشادات الوصول إلى ADA معايير تفصيلية يجب الالتزام بها. المباني الخاصة التي تقل عن ثلاثة طوابق معفاة من المتطلبات. لا يتعين على هذه المباني ، كما هو محدد من قبل ADA ، توفير مصعد ما لم تكن مركز تسوق أو مكتب محترف أو نوع آخر محدد من الاستخدام.

بالنسبة للمساكن مثل تلك التي تديرها NYCHA ، سيتم تطبيق المتطلبات التالية في حالات البناء أو التغيير الجديد.

توفير المصاعد

يجب أن يحتوي كل مبنى على مصعد واحد يعمل بكامل طاقته على الأقل لتلبية متطلبات الوصول إلى ADA. ويهدف هذا إلى ضمان الوصول إلى المباني للأشخاص ذوي الإعاقات الجسدية.

حجم المصعد

يجب أن تتوافق المصاعد مع الأبعاد المحددة حتى تتمكن الكراسي المتحركة من الدخول والمناورة بسهولة. يجب أن يكون الحد الأدنى لعرض باب المصعد 36 بوصة. يجب ألا يقل عمق السيارة عن 51 بوصة وعرضها 68 بوصة على الأقل.

وضع وتشغيل المصاعد

لتلبية متطلبات المصاعد ADA ، يجب أن يكون الوصول إلى المصاعد سهلًا للزوار وأن يكون في مكان عام. وهذا يعني أنه يجب وضع المصاعد في مناطق يسهل الوصول إليها. التثبيت في الممرات خارج الطريق سيخالف ADA والمبادئ التوجيهية. حتى إذا كان المصعد يفي بالحد الأدنى من الأبعاد المطلوبة ، فإنه لا يزال ينتهك ADA.

يجب أن يظل باب المصعد مفتوحًا بالكامل لمدة ثلاث ثوانٍ على الأقل استجابةً للمكالمة. يجب أن تكون هناك إشارات مرئية ولفظية لتوضيح المصعد المتاح واتجاهه ومتى وصل إلى أرضية معينة.

يجب أن يكون المصعد أيضًا مستويًا ذاتيًا. هذا يعني أن المصعد يجب أن يرفع أرضيةه تلقائيًا ليكون على نفس المستوى مع الأرضية التي يتوقف فيها. هذا لضمان أن الكراسي المتحركة وغيرها من معدات المشي يمكنها الدخول والخروج من المصعد بسهولة.

مواصفات أزرار المصعد

يجب أن تستوفي الأزرار الموجودة داخل المصعد وخارجه المواصفات المطلوبة للأشخاص ذوي الإعاقة. على سبيل المثال ، يجب أن تكون جميع الأزرار ذات الأرقام بترتيب تصاعدي. أيضًا ، للتوافق مع ADA ، يجب أن تكون أزرار الاتصال إما مرتفعة أو محيطة ويجب أن يكون قطرها ثلاثة أرباع بوصة على الأقل. أيضًا ، يجب وضع التسميات المرفوعة والبرايل على يسار زر التحكم.

يجب أن يكون ارتفاع زر المصعد في المنتصف 42 بوصة من الأرض. يجب أن توضح أزرار الاتصال أيضًا الاتجاه الذي يسير فيه المصعد. لكي تكون مصدقًا ومتوافقًا مع ADA ، يجب أن يتوقف المصعد في أي طابق بضغطة زر بسيطة.

مواصفات أخرى للمصاعد المتوافقة مع ADA

هناك العديد من المواصفات الأخرى المطلوبة للمصاعد في مباني NYCHA. واحدة من هذه هي أن الأرضيات يجب أن تكون مقاومة للانزلاق. إذا كانت أرضية المصعد مغطاة بالسجاد ، فيجب إرفاق السجادة بإحكام.

بنفس القدر من الأهمية ، يجب أن تكون اتصالات الطوارئ موجودة وفي متناول المعقول للركاب المعاقين في المصعد. هذا مهم في الحالات التي تتوقف فيها السيارة في منتصف الرحلة ويحتاج المسافرون إلى طلب المساعدة.

التزامات NYCHA للأشخاص ذوي الإعاقة

ومع ذلك ، فقد زعم أن NYCHA قد فشلت في التزاماتها بموجب ADA ، مرة واحدة على الأقل في الماضي. أ تمت تسوية دعوى قضائية جماعية في سبتمبر 2012، أجبرت NYCHA على إصلاح المصاعد المعطلة والمكسورة في مبانيها.

أبرزت الدعوى ، التي رفعت في عام 2009 ، حقيقة وجود فشل واسع النطاق ونظامي للمصاعد في مباني NYCHA. زعمت الدعوى أن المدينة انتهكت المتطلبات المحددة في قانون مكافحة المخدرات لأنها حرمت العديد من المستأجرين المعاقين من استخدام المصعد.

عانى أحد المدعين في القضية من الشلل الدماغي وحبس في كرسي متحرك كهربائي. وذكرت المدعية أنه لم يعمل أي من المصاعد في المبنى لمدة ثلاثة أيام. في بعض المناسبات ، جعلها التقصير في المصاعد تقطعت بها السبل خارج مبنى معظم الليل.

عانت مدعية أخرى من سكتة دماغية على جانبها الأيسر وحُبس على كرسي متحرك. وذكرت أنها أُجبرت على النزول في 18 رحلة من السلالم بمساعدة إحدى المساعدات للاجتماع مع موعد الأطباء.

بسبب الادعاءات الخطيرة في الدعوى ، اضطر NYCHA للتوصل إلى تسوية خارج المحكمة مع المدعين. على الرغم من أن هذه التسوية لم تتضمن الدفع النقدي ، فقد كلفت الوكالة بإصلاح مصاعدها والحفاظ عليها في حالة قابلة للتشغيل.

منح جزء هام من المستوطنة السكان المعاقين امتياز طلب الانتقال إلى الطابق السفلي. سيساعد ذلك على تقليل التأثير عليهم في حالة انقطاع المصعد مرة أخرى.

كما تطلب التسوية من NYCHA إصلاح 70 في المائة من انقطاع المصعد في غضون ثماني ساعات من الإبلاغ عنها. بالإضافة إلى ذلك ، كان العدد المقبول للانقطاع على مستوى المدينة بحد أقصى انقطاع واحد لكل مصعد ، في الشهر.

الدروس لم يتم تعلمها من قبل NYCHA

على الرغم من الأحكام الصريحة من ADA ، فشلت مباني NYCHA في أن تكون متوافقة تمامًا. دعوى قضائية أخرى رفعت ضد الوكالة في يونيو من العام الماضي زعمت "سوء إدارة جسيم" لمبانيها من قبل NYCHA. كان على المدينة تسوية الدعوى بمبلغ إجمالي قدره 2 مليار دولار.

قبل التسوية ، كشفت الدعوى عن "الخسائر البشرية الكارثية" التي نتجت عن إهمال NYCHA. لم تكن الوكالة مدرجة في الكتاب فقط بشأن الانتهاكات الجسيمة لقواعد الصحة والسلامة ، بل زُعم أيضًا أنها قامت بتغطية الحقائق عن عمد.

يظهر الادعاء الأخير من قبل أقارب عائلة بوليدور لستة الذين ماتوا في مبنى NYCHA في وقت سابق من هذا العام ، أن الإهمال مستمر. توفيت الأسرة في حريق انتشر بسرعة ، مما أدى إلى قطع أي هروب من الشقة. وهكذا وصلت المساعدة بعد فوات الأوان.

الخطوات التي يجب اتخاذها إذا تم انتهاك حقوقك

إذا كنت مقيمًا في مبنى NYCHA وتعتقد أن حقوقك قد تم انتهاكها ، فهناك خيارات متاحة لك. يمكنك إما أن تسلك المسار الإداري من خلال عملية NYCHA أو الاتصال بمحام مؤهل لإرشادك. هذه هي الخطوات المعترف بها التي تنطوي عليها عملية NYCHA:

الخطوة الأولى

كتابة خطاب التظلم إلى المدير يطلب الاجتماع. سيقوم المدير بعد ذلك بتحديد موعد اجتماع معك لمعالجة شكاويك. أي دليل قد تحتاجه للمساعدة في شكواك سيكون ذا صلة أيضًا.

بعد هذا الاجتماع مع المدير ، سترسل لك وكالة NYCHA ملخصًا للشكاوى يحتوي على رد المدير. إذا لم تتلق ردًا أو إذا كانت تظلماتك لا تزال غير مراقبة ، فيمكنك المتابعة إلى الخطوة الثانية.

الخطوة الثانية

في غضون 10 (عشرة) أيام من تلقي ملخص التظلم ، يجب عليك إرسال خطاب إلى مكتب إدارة Borough (BMO).

ستحتوي هذه الرسالة على طلب لمراجعة ملخص التظلم. أيضا ، في الرسالة إلى BMO ، يجب أن تذكر سبب التظلم واقترحت الحلول.

يمكنك أيضًا طلب اجتماع فعلي إذا كنت ترغب في ذلك. بعد مراجعة رسالتك ، سيرسل لك مكتب إدارة بورو قرارًا كتابيًا.

خطوة ثالثة

تتطلب الخطوة التالية بعد ذلك طلب جلسة استماع في غضون 10 أيام من قرار BMO. يجب إعادة صياغة أسباب شكواك والحلول التي تقترحها كتابة وتقديمها إلى إدارة المبنى.

بعد أن تحدد NYCHA موعدًا معك ، سيرسل مسؤول السمع بعد ذلك قرارًا بشأن النتائج التي توصلوا إليها في غضون 4-6 أسابيع من الجلسة.

ماذا لو فقدت جلسة مكتب إدارة المنطقة؟

هذا هو المكان الذي يصبح فيه الأمر صعبًا ، خاصة بالنسبة للمشتكيين الذين كانوا يتواصلون مع NYCHA بدون محام ماهر.

إذا فقدت جلسة الاستماع الخاصة بـ NYCHA ، فمن المرجح أن تقوم الوكالة برفع قضية احتجاز ضدك في محكمة الإسكان لإخلائها. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن قاضي محكمة الإسكان لا يمكنه إلغاء قرار NYCHA.

محاربة إجراءات الإخلاء

إذا شرعت NYCHA في إجراءات إخلاء ضدك ، فيمكنك محاربة ذلك عن طريق تقديم "المادة 78 الإجراءات" في غضون 4 أشهر من القرار. يُعقد هذا الإجراء في المحكمة العليا لولاية نيويورك. استشر محامي للحصول على معلومات تفصيلية حول كيفية مكافحة الإخلاء.

أصيبت إصابة بسبب عطل في المصعد

صيانة المباني والمصاعد واجب مفروض على NYCHA. لسوء الحظ ، لا يزال العديد من المستأجرين في هياكل NYCHA ، وخاصة الأفراد ذوي الإعاقة ، يواجهون صعوبات يمكن تجنبها.

إذا فشلت NYCHA في غضون فترة زمنية محددة لإجراء إصلاحات على مبانيهم ، فيمكن تحميلهم المسؤولية. إذا لم تجرف الثلج والجليد ، وتوفر إضاءة كافية وتدابير أمان أخرى ، فيمكنك تقديم مطالبة بالإهمال إذا كنت تعاني من إصابة.

أول مسار للعمل بعد تعرضه لإصابة بسبب أعطال المصعد في شقتك في NYCHA هو الاتصال بمحام ماهر وذوي خبرة. سيقدم محامي مسؤولية مباني مدينة نيويورك التوجيه الذي تحتاجه في قضيتك ضد هيئة الإسكان في مدينة نيويورك.

الإصابة بسبب الإهمال

إهمال الواجب هو عنصر مهم يجب إثباته في قضية NYCHA الخاصة بك. لمساءلة NYCHA ، عليك أن تثبت أنهم على علم أو يجب أن يكونوا على علم بالحالة الخطيرة للمصاعد. قد تكون رسالة التظلم المكتوبة إلى المدير كافية كدليل على "المعرفة".

الإصابة نتيجة انتهاك قانون

يمكنك أيضًا إظهار أن الوكالة قد انتهكت قوانين البناء وأحكام ADA. هذا الإجراء أخطر من التظلم "المجرد". سيتم تكليف محاميك ، في هذه الحالة ، لإثبات أن إصابتك كانت بسبب انتهاك القوانين أو المبادئ التوجيهية الملزمة لـ NYCHA.

خط العمل التالي

إذا تعرضت أنت أو أحد أحبائك لإصابة في مباني NYCHA ، فاتصل بنا اليوم. المحامون في أوشان وشركاه لديهم الخبرة ومجهزة تجهيزًا جيدًا بالموارد لمساعدتك على الكفاح من أجل العدالة. املأ نموذج الاتصال الخاص بنا للحصول على استشارة مجانية هنا أو اتصل بنا اليوم على (206) 335-3880 أو (646) 421-4062.



اترك تعليقا

وستتم الموافقة على التعليقات قبل عرضها.


أيضا في مدونة قانون النار

NYCHA مدينة نيويورك هيئة الإسكان أوشان وشركاؤها إيفان أوشان
ضحايا النار القاتلة في ملف بناء NYCHA يطالبون بـ 2.2 مليار دولار

قدم Oshan & Associates مطالبة بمبلغ 2.2 مليار دولار نيابة عن العائلة التي فقدت أرواحهم في نار هارلم الشهر الماضي.

إقرأ المزيد

انفجار الغاز في نيويورك
انفجار غاز نيويورك

تسبب انفجارات الغاز عوامل خطر كبيرة للضحايا. بسبب طبيعتها العنيفة المفاجئة ، يمكن أن تحدث من فراغ وتتركك مع فقدان أو إصابة قلبية. توضح هذه المقالة ما تحتاج إلى معرفته عن انفجارات الغاز ومن يمكنك تحمل المسؤولية.

إقرأ المزيد

حريق Harlem الرهيب يسرق الحياة من 6 في مبنى NYCHA
حريق Harlem الرهيب يسرق الحياة من 6 في مبنى NYCHA

على الرغم من أن إدارة الإطفاء أرسلت 100 رجل إطفاء إلى موقع الحريق ، إلا أن الوقت كان متأخرًا جدًا. في الوقت الذي تمكن فيه رجال الإطفاء من اختراق الجحيم ، وجدوا الضحايا الستة ، بما في ذلك 4 أطفال ...

إقرأ المزيد